1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市都島区
40.0万円/㎡
前年比-14.2%
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ルイシャトレ都島
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,526万円
64.2万円/㎡
3,476
4,176
4,876
5,576
AI査定結果
推定相場価格
4,526万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,176万円〜4,876万円
59.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ルイシャトレ都島
4,480万円（63.5万円/㎡）/ 2階 / 70.51㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 4,480万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/02/13 | 4,480万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/01/20 | 4,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 4,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/07/18 | 3,600万円 | 51.1万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅7分 | 4,480万円 | 63.5万円 | 70.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/11 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,180万円 | 51.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/15 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,750万円 | 59.5万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 68.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/30 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市都島区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して58.8%割高です。
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JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 10分
1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造