1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市都島区
46.4万円/㎡
前年比-19.8%
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ルイシャトレ都島
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,470万円
63.4万円/㎡
3,261
4,067
4,872
5,678
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,067万円〜4,872万円
57.7万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ルイシャトレ都島
4,580万円（65.0万円/㎡）/ 2階 / 70.51㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 4,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/07/18 | 3,600万円 | 51.1万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅7分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK+ | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/11 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,180万円 | 51.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/15 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,750万円 | 59.5万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 68.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/16 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/27 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,990万円 | 67.0万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市都島区では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して40.1%割高です。
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